Вот, каким балкон был и каким стал. Смотрите фотоотчёт.
1. Поставили пластиковые окна Brusbox.
2. Обшили профнастилом.
3. Пропенили щели.
4. Обшили утеплителем потолок, стены и пол.
5. Настелили фанеру на пол.
6. Обшили вагонкой и собрали мебель.